婚姻期间，财产的归属问题是备受关注的话题。婚前买房算不算共同财产？房屋婚前财产的界定有哪些规范？今天为各位介绍这些问题，帮助读者厘清婚前财产的法律界定，避免不必要的纠纷和损失。
一、婚前买房算共同财产吗？
根据我国《婚姻法》第十八条的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，除有约定的以外，属于夫妻共同财产。
对于婚前买房的情况，法律有明确的规定：婚前由一方当事人出资购买的房屋，该房屋属于一方的婚前财产。即使婚后该房屋增加了价值，该增值部分也属于一方的婚前财产。也就是说，婚前买房一般情况下不属于夫妻共同财产，是属于个人婚前财产。
二、婚前财产的举证责任
离婚诉讼中，一方当事人主张婚前买房属于个人婚前财产，其需要承担举证责任，即需要提供证据证明该房屋是在婚前购买的，且购房款来源于婚前个人财产。
常见的证据包括：购房合同、购房发票、银行流水记录、房产证等。当事人无法提供充分的证据，法院可能会认定该房屋属于夫妻共同财产。
三、婚前财产协议的效力
为了明确婚前财产的归属，当事人在结婚前可以签订婚前财产协议，对各自的婚前财产约定。
婚前财产协议必须采用书面形式，经过公证，否则无效。婚前财产协议的内容不得违反法律规定，不得损害他人的合法权益。当事人通过婚前财产协议明确约定婚前买房属于个人婚前财产的，该约定具有法律效力，对双方均具有约束力。
四、特殊情况下的认定
某些特殊情况下，婚前买房可能被认定为夫妻共同财产，例如：
（1）婚前一方当事人使用夫妻共同财产出资购买房屋，且该房屋登记在一方当事人名下；
（2）婚后双方共同出资购买房屋，未明确约定产权归属；
（3）婚前一方当事人使用个人婚前财产购买房屋，婚后对房屋了重大修缮或改造，导致房屋价值大幅提升。
婚前买房属于个人婚前财产，特殊情况下可能被认定为夫妻共同财产。为了避免纠纷，当事人在婚前购买房屋时最好签订婚前财产协议，明确约定房屋的产权归属。当事人还应当妥善保管购房合同、发票、银行流水等证据，以备必要时提供给法院。